2025 연예인 대형 빌딩 투자 사례 Best 5

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“연예인은 왜 ‘빌딩’을 사나?” 실거래·사례·투자 인사이트까지 모두 정리했습니다. 핵심 요약: 연예인들이 대형빌딩·대지 매입에 적극적인 이유는 임대수익 + 자산가치 보호 + 브랜드효과 때문입니다. 공개된 대형거래(한효주·손예진·김나영·이병헌·유재석)는 입지 우선·현금 매입 또는 낮은 레버리지 특징을 보입니다. 📊 연예인 부동산 거래 핵심 포인트 No 연예인 핵심 거래 포인트 1 한효주 한남동 빌딩 55.5억 매입 → 80억 매각 (시세차익) 2 손예진 역삼동 초역세권 빌딩 보도: 약 244억 보도 3 김나영 강남권 건물 99억 매입(공개 등기·보도) 4 이병헌 옥수동 대로변 빌딩 239.9억 매입, 시세 급등 보도 5 유재석 논현동 토지 2필지 약 198~200억 현금 매입, 신축 진행 🧱 개별 사례 ① 한효주 한남동 빌딩 (실거래 기반) 2017년 약 55.5억에 매입 → 2020년 약 80억 매각(시세차익 약 24억). 인사이트: 도심 고급 주거·상권 인근 소형 빌딩은 리모델링·시세차익 전략에 유리. ② 손예진 역삼동 초역세권 빌딩 약 244억 매입 보도 (신논현역 인근). 인사이트: 초역세권 상업지 빌딩은 임대수익·시세차익 잠재력 큼. 리스크: 상권 변동성, 공실 리스크. ③ 김나영 강남권 빌딩 2022년 약 99억 매입(등기·보도 확인). 인사이트: 강남 상권 빌딩은 장기보유·보수적 접근에 적합. ④ 이병헌 옥수동 대로변 빌딩 약 239.9억 매입(2022). 인사이트: 대로변·광역수요권 빌딩은 시세 상승 여지 크지만, 대출·임차 안정성...

교육비 납입증명서 발급 연말정산용 총정리


매년 1~2월이면 시작되는 연말정산 시즌입니다!

그중에서도 교육비 납입증명서는 자녀를 둔 학부모에게 가장 중요한 공제 서류 중 하나입니다.
하지만 막상 “어디서 발급받지?”, “학교별, 학원별 자료는 어떻게 다르지?” 헷갈리는 분들이 많죠.

이번 글에서는 교육비 납입증명서 발급 방법을 3가지 경로로 깔끔히 정리했습니다.

① 홈택스
② 나이스(NEIS)
③ 위택스

또한, 연말정산 시 유의사항과 공제 제외 항목까지 함께 정리해드릴게요.


1. 교육비 납입증명서란?

교육비 납입증명서는 학생의 학교 또는 학원에 납부한 교육비 내역을 증명하는 서류입니다.
근로소득자가 연말정산 시 소득공제를 받기 위해 제출하는 대표적인 공제 증빙이죠.

발급기관은 학교나 교육청이 아닌, 각 시스템(홈택스·나이스·위택스)을 통해 전산으로 확인됩니다.
특히 초·중·고·대학생 자녀의 경우 나이스 학부모서비스,
유치원·학원 등은 홈택스 또는 위택스에서 조회가 가능합니다.


2. 발급 가능한 대상

구분 발급 경로 대상
초·중·고등학생 나이스 학부모서비스 학교 납입금(수업료, 급식비, 방과후 등)
대학생 홈택스·학교 자체 시스템 등록금, 기숙사비, 교육비 항목
유치원 위택스 또는 교육기관 직접발급 보육료, 수업료
학원·교습소 홈택스(현금영수증 등록분) 영어, 피아노, 태권도 등 사교육비

3. 홈택스에서 발급하는 방법 (가장 많이 사용하는 경로)

홈택스에서는 유치원, 학원, 대학교 등 대부분의 교육비 자료를
자동으로 수집해 한 번에 내려받을 수 있습니다.

✅ 발급 절차

  1. 홈택스 바로가기 접속

  2. 로그인 → [조회/발급] → [연말정산 간소화 서비스] 선택

  3. ‘교육비’ 항목 선택

  4. 조회 연도 선택 후 ‘조회하기’ 클릭

  5. 출력 또는 PDF 다운로드

💡 TIP: 홈택스 연말정산 간소화 서비스는 매년 1월 15일 전후로 오픈됩니다.
오픈 전에는 “자료 준비 중”으로 표시될 수 있습니다.


4. 나이스(NEIS)에서 발급하는 방법 — 초·중·고 자녀용

학교 납입금(수업료, 방과후학교비, 급식비 등)은 나이스 학부모서비스에서 조회합니다.

✅ 이용 절차

  1. 나이스 학부모서비스 접속

  2. 로그인 후 ‘자녀 선택’ → ‘교육비 납입증명서 조회’ 클릭

  3. 납입 내역(학교명, 학기, 금액) 확인

  4. 출력 버튼 클릭 → PDF 또는 인쇄

📍 주의: 학교별로 시스템 반영 시점이 다를 수 있습니다.
보통 1월 중순 이후 일괄 업데이트됩니다.

💡 나이스를 이용하려면 자녀 등록 및 학교 승인 절차가 필요합니다.
(자세한 등록법은 이전 글: 생활기록부 확인 방법 참고)


5. 위택스에서 발급하는 방법 — 유치원 및 지방자치단체 운영 교육기관

지방자치단체가 운영하는 유치원, 보육시설, 평생교육원 등은
위택스(Wetax) 시스템을 통해 발급이 가능합니다.

✅ 절차

  1. 위택스 홈페이지 접속

  2. 상단 메뉴 → [지방세 납부내역] → [교육비 납입증명서] 클릭

  3. 성명·주민등록번호 입력 후 조회

  4. 출력 또는 PDF 저장

⚠️ 일부 지역은 ‘지방세외수입시스템(e세로)’으로 자동 연결될 수 있습니다.
안내 메시지에 따라 이동하세요.


6. 연말정산 시 반영되는 교육비 공제 항목

교육비 공제는 근로소득자의 기본공제 대상자인 배우자·자녀의 납입금 중 일부에 적용됩니다.

✅ 공제 가능 항목

  • 유치원, 초·중·고·대학의 수업료, 등록금

  • 급식비, 방과후학교비, 교재비

  • 특수학교·특수학급 교육비

  • 학점은행제 수강료

🚫 공제 불가능 항목

  • 통학버스비, 체험학습비, 교복비, 재료비

  • 학원 중 현금영수증 미발행 내역

  • 온라인 강의 중 사업자등록 없는 플랫폼

💡 핵심 포인트: “현금영수증 등록” 또는 “학교 회계 납입” 형태로 결제된 항목만 공제 대상입니다.


7. 근로자별 제출 방법 (회사 제출용)

① 전자 제출 (권장)

  • 홈택스에서 PDF로 다운로드 → 회사 연말정산 시스템에 업로드

  • 국세청 자동 연동 기능으로 공제 반영 자동화

② 인쇄 제출

  • 홈택스 또는 나이스에서 직접 출력

  • 회사 인사팀 또는 회계 담당자에게 제출

⚠️ 학교에서 종이로 발급받는 서류는 원본만 인정됩니다.
스캔본·사진 첨부는 인정되지 않을 수 있습니다.


8. 오류·누락 시 해결 방법

  1. 홈택스 자료에 학원비가 누락된 경우
    → 해당 학원에 현금영수증 발급 여부 문의
    → 미등록 시 국세청 홈택스에서 자진등록 요청 가능

  2. 나이스에서 금액이 다를 때
    → 학교 행정실 문의 (학기별 반영 지연 가능)

  3. 위택스 조회 오류 발생 시
    → 브라우저 팝업 차단 해제
    → 엣지·크롬 최신 버전 사용 권장


9. 세액공제율 및 절세 팁

구분 공제율 한도
초·중·고 자녀 15% 전액 인정 (일부 항목 제외)
대학생 자녀 15% 연 900만원 한도
본인 교육비 (직업능력개발훈련 등) 15% 연 900만원 한도

💰 절세 팁:

  • 연초(1월) 이전에 결제한 금액은 올해 공제 대상에 포함되지 않습니다.

  • 학원비는 현금영수증 발급을 꼭 확인해야 자동 반영됩니다.


10. 요약 이렇게만 하면 끝!

✔ 홈택스 → 학원·대학·유치원
✔ 나이스 → 초·중·고
✔ 위택스 → 지방자치기관 교육비
✔ 1월 15일 이후 자료 확인 가능
✔ 출력 또는 PDF 저장 후 회사에 제출


공식 바로가기 링크


✅ 마무리

교육비 납입증명서는 연말정산에서 공제율이 높은 주요 항목입니다.
발급 경로만 정확히 구분하면 헷갈릴 일이 없습니다.
특히 나이스(학교), 홈택스(학원·대학), 위택스(유치원)는
서로 연동되지 않으므로 각각 확인하는 것이 중요합니다.

연말정산 시즌 전 미리 확인해두면
누락 없이 빠르고 정확하게 공제받을 수 있습니다.


👉 지금 바로 교육비 납입증명서를 조회해보세요.
아래 공식 포털 중 해당 기관을 클릭하면 바로 이동합니다.

🔵 홈택스 바로가기
🟢 나이스 바로가기
🟣 위택스 바로가기