송파 헬리오시티 8억 급락 미스터리
2026년 2월, 서울 부동산 커뮤니티를 뒤흔든 뉴스 하나.헬리오시티 전용 84㎡가 신고가 대비 약 8억원 낮게 거래됐다는 국토부 실거래가가 공개됐습니다. 진짜 폭락인가, 증여 거래인가 — 전말과 배경, 세금 쟁점을 한눈에 정리했습니다. 국토부 실거래가 공개시스템 아실 헬리오시티 매물 현황 사건의 전말 — 무슨 일이 있었나 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 2026년 2월 12일 송파구 가락동 헬리오시티 전용 84.99㎡ 9층이 23억8200만원에 손바뀜 했습니다. 불과 한 달 전인 1월 2일 같은 면적 11층이 31억4000만원(신고가)에 거래된 것과 비교하면 7억5800만원(24.1%) 낮은 가격 입니다. 직전 거래가 30억원과 비교해도 6억원 이상 저렴합니다. 이 거래가 국토부 실거래가 시스템에 등재되자마자 부동산 커뮤니티와 단체 채팅방은 술렁였고, 현지 공인중개업소에는 "진짜 폭락이냐"는 문의가 쏟아졌습니다. 핵심 거래 내역 헬리오시티 전용 84.99㎡ 9층 → 23억8200만원 (2026.02.12 거래) 신고가(동일면적 11층, 2026.01.02) 31억4000만원 대비 7억5800만원 ↓ (24.1%) 직전 거래가(30억원) 대비 6억2000만원 ↓ 진실은? — 증여 거래로 추정되는 이유 현지 공인중개업소들은 이구동성으로 "가족 간 증여성 거래" 로 추정한다고 밝혔습니다. 시세보다 수억원씩 낮은 가격에 정상 매매가 성사되기는 극히 어렵고, 이러한 유형의 거래는 직계 가족끼리 저가 양도를 통해 사실상 증여를 실행하는 방식이라는 설명입니다. 일부에서는 기존 전세 세입자가 계약 당시 미리 약정한 조건으로 잔금을 치른 거래일 가능성도 제기...